Bebas Kewangan

1. Bebas kewangan akan kita perolehi apabila passive income kita melebihi active income

2. Contohnya apabila pendapatan daripada sewa yang kita dapat adalah RM5000 dan perbelanjaan bulanan kita sekeluarga adalah RM4000

3. Mula-mula memiliki rumah, perkara biasa jika kita hanya dapat passive income sekitar RM300-RM500 sebulan

4. Semakin lama, semakin banyak kemahiran dan pengalaman yang kita dapat

5. Ketika ini kita akan dapat tingkatkan passive income kita daripada RM500 kepada RM1000

6. Sedikit demi sedikit kita tambah pemilikan rumah seiring dengan pertambahan active income dan juga passive income sedia ada

7. Cara lain untuk tambahkan passive income dengan rumah sedia ada adalah dengan menambahbaikkan rumah tersebut.

8. Contohnya adalah dengan menambahkan perabut pada setiap bilik dan bagi sewa ikut bilik

9. Bagi sewa ikut bilik lebih memberikan pulangan, namun memerlukan lebih banyak pemantauan daripada kita.

10. Selamat menambah pemilikan rumah dan selamat menambah passive income sehingga passive income ini boleh mengatasi active income kita seterusnya mengatasi perbelanjaan bulanan kita

11. Ketika ini Alhamdulillah kita sampai ke garisan “bebas kewangan”

12. Kita boleh pilih sama ada mahu terus berkerja di sector active income, ataupun mahu terus pencen muda

13. Bebas kewangan akan memberikan kita lebih banyak pilihan dalam menikmati kehidupan dan melakukan perkara-perkara yang kita suka

14. Amal kebajikan juga makin mudah dilakukan apabila tiada lagi kekangan

15. Semoga kita semua capai bebas kewangan & semoga kta berbahagia dunia dan akhirat insyaAllah

Lukeman Yusoff
Bandar Baru Bangi
11 Ogos 2015

Read more ...

Bil Utiliti, Kad Kredit, Rebat dan Overdraft (OD)

Antara bil yang perlu dibayar sebagai pemilik hartanah di Selangor adalah bil elektrik (TNB), air (syabas), cukai hasil tanah (pejabat tanah & galian), cukai taksiran (MPKj) & IWK. Bil pilihan lain adalah telekomunikasi (celcom, maxis dll), unifi (jika ada).

Bil utiliti ini sebenarnya kita boleh bayar dengan cara biasa (bayar di kaunter setiap bulan), ataupun bayar secara online di perbankan internet (maybank2u, cimbclikcs dll), ataupun paling mudah buat autodebit guna kad kredit

CARANYA:

(1) Pergi ke cawangan utiliti berkenaan. Contoh TNB terdekat. Bawakan bil terkini, kad kredit & IC. Isi borang autodebit, sertakan salinan butiran kad kredit

(2) Nanti apabila bil keluar, bayaran akan terus dibuat secara kad kredit. Jadi monitor bil semasa dan transaksi semasa kad kredit (secara online). Pastikan sama (tally)

(3) Apabila sampai penyata kad kredit; semak balik semua bil utiliti yang telah dibayar & bayar amaun bil kad kredit itu sepenuhnya sebelum duedate.

SOALAN:

(1) Bil apa yang boleh buat autodebit kad kredit?

TNB, SYABAS, celcom, unifi, takaful dll (boleh hubungi cawangan utiliti terdekat untuk lebih perincian)

(2) Rugi guna kad kredit sebab ada caj tahunan RM50

Ada banyak kad kredit Islamik yang bagi rebat atas pembelian tertentu. Contoh (rujuk gambar) rebat bagi penyata bulanan ini adalah RM28.93 bagi penggunaan total RM4804.66 sebulan. Kalau 12 bulan berapa rebat?

(3) Kad kredit hutang jahat (bad debt)

Kalau bayar on time, kad kredit bagus untuk pengurusan kewangan. Kalau guna OD lagi bagus. Bayar betul2 sebelum duedate nya

(4) Caj kad kredit mahal

Kalau boleh beli banyak rumah pelaburan (good debt), saya beranggapan kita semua mampu menguruskan pembayaran kad kredit ontime tanpa apa2 tunggakan. Jadi tiada apa2 caj yang dikenakan. Hanya caj tahunan RM50 yang diserap oleh rebat smile emoticon

(5) Kad kredit bank mana yang bagus?

Banyak pilihan. Asasnya pastikan kad kredit itu Islamik & ada rebat pembelian

Selamat menggunakan kad kredit dengan berhemah & selamat membayar bil utiliti secara autodebit & manfaatkan kadkredit & OD (jika ada) sebaiknya. Moga bermanfaat

-Lukeman Yusoff-
BBBangi 5.8.15

Read more ...

Sedikit Demi Sedikit

Proses mengumpul "mesin cetak wang" memerlukan masa dan sedikit demi sedikit. Makin awal kita bertindak makan banyak mesin yang dapat kita hasilkan.

Apapun gaya dan tekniknya; buy-rent (rental), buy-hold-sell (flip), buy-rent-sell (rental & flip) moga ianya sentiasa kena dengan matlamat kewangan dan memenuhi matlamat kita untuk capai bebas kewangan

Read more ...